Как снять жилье в Англии? 

Аренда жилья в Англии предполагает прохождение ряда этапов и рассмотрение ряда вопросов, независимо от того, являетесь ли вы иммигрантом или гражданином или резидентом страны, ищущим жилье. Мы собрали полное руководство которое поможет вам разобраться в основных аспектах этого процесса, начиная с подтверждения вашего права на проживание, понимания типов предлагаемого жилья и заканчивая подписанием договора аренды.

 

Что нужно для аренды?

В первую очередь необходимо проверить позволяет ли ваш иммиграционный статус арендовать жилье, вам обязательно нужно будет доказать своему потенциальному арендодателю, что вы имеете право на аренду жилья, до того как вам предложат подписать договор аренды. Если вы не Гражданин Вы можете доказать свое право на аренду жилья с помощью 'share code' онлайн или предъявив оригиналы иммиграционных документов, или если у вас нет ни первого ни второго, вы можете использовать любые два документа вместе, из ниже перечисленных:

1. Водительские права Великобритании
2. Полное свидетельство о рождении или усыновлении из Великобритании, Ирландии, Гернси, Джерси или острова Мэн.
3. Письмо от вашего работодателя
4. Письмо от владельца паспорта Великобритании в 'принятой профессии'
5. Письмо от правительственного ведомства Великобритании или местного совета
6. Доказательство получения льгот в настоящее время
7. Письмо из Учебного заведения где вы сейчас учитесь, школы, колледжа, университета
8. Сертификат службы раскрытия информации и запрета (DBS)
9. Доказательство того, что вы когда-либо служили в вооруженных силах Великобритании
10. Письмо от программы доступа к частному арендному сектору или от волонтерской организации, которая помогает вам с жильем
11. Письмо, подтверждающее, что Вы были освобождены из тюрьмы в течение последних 6 месяцев
12. Письмо, подтверждающее, что вы находитесь на испытательном сроке, от вашего менеджера по работе с правонарушителями
13. Письмо из полиции Великобритании о краже вашего паспорта

Если вы Гражданин

1. Британский паспорт (действующий или просроченный)
2. Ирландский паспорт или паспортная карточка (действующая или просроченная)
3. Свидетельство о регистрации или натурализации в качестве гражданина Великобритании

Если у вас нет Паспорта или хотите доказать свое право на аренду жилья онлайн или же у вас возникли любые другие проблемы вы можете посетить государственный сайт Великобритании (gov.uk) и разобраться в этой теме лучше.

Какое жилье арендовать?

Выбор оптимального типа жилья для аренды в Великобритании зависит от ваших индивидуальных потребностей, предпочтений и обстоятельств. Каждый тип арендного жилья имеет свои преимущества и недостатки, и то, что подходит одному человеку, может не подходить другому. Ниже приведены плюсы и минусы аренды квартиры, дома или комнаты:

 

Квартира(апартаменты):

ссылка:https://petrovchik.com/dwelling-ru/category/apartments/

Плюсы:

1. Как правило, не требуют больших затрат на содержание по сравнению с домом.
2. Живя в квартире вам легко доступны все различные удобства, такие как спортзалы, прачечные, кафе и ресторане в пешей доступности.
3. Обычно квартиры более безопасны благодаря системам охраны и услугам консьержа в некоторых зданиях.
4. Подходит для частных лиц, пар или небольших семей.
5. Могут располагаться в центрах городов, обеспечивая легкий доступ к работе, развлечениям и общественному транспорту.

 

Минусы:

1. Ограниченное пространство на открытом воздухе (если таковое вообще имеется).
2. Возможны ограничения на перепланировку и ремонт.
3. Рядом могут проживать соседи, что может привести к возникновению проблем с шумом.

 

Дом:

ссылка:

Плюсы:

1. Больше пространства и уединения по сравнению с квартирами.
2. Часто в доме есть сад или открытая площадка.
3. Идеально подходит для больших семей или тех, кто предпочитает большую жилую площадь.
4. Большая свобода действий при оформлении и декорировании.
5. Как правило, больше места для хранения.

 

Минусы:

1. Более высокие эксплуатационные расходы, в том числе на содержание придомовой территории.
2. Как правило, они расположены далеко от центра города, что может привести к более длительным поездкам на работу или учебу.
3. Более высокие коммунальные платежи из-за большей жилой площади.

 

Комната(совместное проживание):

ссылка:

Плюсы:

1. Наиболее экономичный вариант, поскольку вы делите арендную плату и коммунальные услуги с соседями по комнате, да и площадь минимальная.
2. Возможность познакомиться с новыми людьми, что довольно важно для иммигранта.
3. Более низкие первоначальные расходы на обустройство, поскольку совместное жилье часто бывает меблированным.

 

Минусы:

1. Меньше личного пространства, так как вы проживаете в общих помещениях.
2. Ограниченный контроль над состоянием и оформлением жилья.
3. Совместимость с соседями может быть проблематичной.
4. Могут быть ограничения на привлечение гостей или внесение изменений в помещение.

 

Чтобы выбрать наиболее подходящий для вас тип аренды в Великобритании, учитывайте свой бюджет, образ жизни и приоритеты. Вот несколько вопросов, которые помогут вам определиться:

1. Какую сумму вы можете позволить себе потратить на аренду и коммунальные услуги?
2. Приоритетны ли для вас приватность и личное пространство, или вам удобно жить в одном помещении?
3. Как вы предпочитаете добираться на работу? Предпочитаете ли Вы центральное расположение или готовы жить вдали от центра города?
4. Присматриваете ли вы за домашними животными, и если да, то есть ли у них особые требования к месту проживания?
5. Как долго Вы планируете проживать в арендуемой квартире? Краткосрочно или долгосрочно?
6. Есть ли у Вас особые предпочтения в отношении удобств, например, наличие открытого пространства или доступа к спортивным залам?
7. Готовы ли вы делить жилое пространство и обязанности с соседями по комнате?

 

В конечном счете, лучшим вариантом аренды жилья в Великобритании будет тот, который соответствует вашему образу жизни, бюджету и личным предпочтениям. Внимательно изучите эти факторы при принятии решения.

 

 

Подписание договора:

Когда арендодатель дает вам разрешение на въезд, вы должны подписать срочный договор, в котором указывается согласованная ставка и устанавливается минимальный срок аренды.

Как правило, чтобы забронировать жилье, необходимо внести два платежа. Первый - это депозит, который равен сумме арендной платы за первый месяц плюс не более чем пятинедельный срок аренды. Депозит необходим для защиты от нарушения условий договора аренды или для оплаты ремонта в случае повреждения жилья в период проживания в нем.

Утвержденная правительством программа депозита при аренде жилья необходима по закону для защиты вашего депозита от потери арендодателем. Это гарантирует, что при условии, что вы ничего не повредите в квартире и не нарушите правила аренды, вы получите свой депозит обратно по окончании срока аренды. Если арендодатель попытается несправедливо забрать деньги из Вашего депозита, программа выступит в качестве посредника и вынесет беспристрастный вердикт.

 

После заключения договора аренды, вы можете переехать на новое место жительства. Составьте список всего, что находится в квартире в день въезда, отметив состояние каждого предмета мебели и светильника, чтобы можно было сравнить его с состоянием на момент выезда.